Administrar um condomínio é cuidar de
patrimônios e
pessoas.
Nós cuidamos com dedicação, há mais de 30 anos. Uma história de tradição e tecnologia unidas em Maringá.




Três décadas construindo
uma história de confiança e parceria.
A Condomini foi fundada em Maringá em 1995, por duas mulheres, Rosana Castilho e Cleide Pereira, que tinham um propósito claro: administrar condomínios com cuidado, transparência, responsabilidade e atenção aos detalhes.
Em 30 anos, Maringá cresceu, o mercado condominial se ampliou, e hoje somos a administradora com maior trajetória na cidade. Crescemos junto com Maringá, acompanhamos a verticalização, e ajudamos na profissionalização do mercado desde o início.
Com uma equipe de profissionais especializados, seguimos com o mesmo espírito das nossas idealizadoras, cuidando com responsabilidade, transparência e atenção, e com o conhecimento que só três décadas de experiência em Maringá podem oferecer.
As mesmas fundadoras seguem à frente, e isso diz muito sobre o tipo de empresa que somos: seguimos com a mesma tradição, qualidade em gestão e comprometimento do início, e com a missão de garantir o sucesso e a satisfação de cada condomínio que nos confia a cuidar do seu lar.
Boleto, CND e alteração cadastral em poucos cliques, direto no Portal do Condômino.
Mais controle, mais praticidade, mais cuidado
Especialização para todos os tipos de condomínio
Cada empreendimento tem demandas únicas. Nós oferecemos um modelo de atendimento estruturado para a realidade do seu condomínio.
Condomínios Residenciais
Gestão humanizada focada na convivência saudável, transparência de contas e lazer coletivo.
Condomínios Comerciais
Atendimento especializado em controle de acessos, contratos de manutenção e fluxo corporativo.
Associações & Loteamentos
Controle financeiro e operacional de grandes perímetros e suporte às regulamentações específicas.
Condomínio Prime (Alto Padrão)
Gestão de alto nível com gerente dedicada, atendimento VIP e máxima preservação patrimonial.
Os desafios de quem administra um condomínio
Ser síndico vai além de cuidar do prédio. É lidar diariamente com decisões importantes, planejamentos e imprevistos.
Quem assume a gestão de um condomínio carrega uma responsabilidade que os moradores raramente veem: prestação de contas, folhas de pagamentos, obrigações técnicas, inadimplência; além de cuidar das pessoas e famílias que ali residem.
Você não precisa enfrentar tudo isso sozinho.
Nós estamos aqui para ser o seu apoio em cada passo. São vários detalhes. Decisões rápidas. E grande responsabilidade.
Pessoas
Conflitos, expectativas e comunicação constante com moradores e conselho.
Legislação
Leis, normas e obrigações regulatórias que não param de mudar no país.
Finanças
Orçamentos complexos, previsões orçamentárias, inadimplência e prestação de contas.
Manutenção
Conservação das estruturas, obras, benfeitorias, fornecedores e prazos apertados.
Funcionários
Contratação, gestão do dia a dia, folhas de pagamentos e obrigações trabalhistas.
Assembleias
Planejar, convocar e conduzir decisões coletivas e atas com validade jurídica.
Segurança
Prevenção de incidentes, seguros condominiais, análise de riscos e responsabilidade civil.
Comunicação
Prestar contas de forma transparente, informar novidades e manter todos alinhados.
Suas necessidades, um especialista para cada.
Ao seu lado em cada decisão. Com experiência para orientar. Com estrutura para resolver. Com proximidade para fazer a diferença.
Gestão administrativa
Assembleias presenciais, digitais ou híbridas, serviços de cartório, gestão de ocorrências, circulares e contratos.
Gestão contábil e financeira
Previsão orçamentária anual, conciliação bancária completa e individualizada, fluxo de caixa e emissão de boletos.
Gestão de DP & RH
Processamento completo de folha de pagamento, admissões, demissões e obrigações trabalhistas sem intermediários.
Controle de inadimplência
Régua de cobrança estruturada e humanizada via e-mail, WhatsApp e correspondência, com ação jurídica integrada.
Assessoria jurídica
Advogada especialista e própria dedicada ao condomínio, que analisa contratos, convenções e atua no suporte diário.
Síndico profissional
Gestão executiva completa por síndicas profissionais da equipe Condomini, garantindo isenção e eficiência.
Transparência e praticidade
na palma da mão
A Condomini dispõe de tecnologia avançada para facilitar o acesso aos serviços e manter a transparência em tempo real com moradores, imobiliárias e síndicos.
Portal do Condômino
- Atualizações cadastrais
- 2ª via rápida de boletos
- Consulta de atas e convenções
- Prestação de contas digital
- Saldos bancários em tempo real
App Gruvi
- Reservas online de áreas comuns
- Avisos e notificações push
- Assembleias e votações digitais
- Portaria, encomendas e visitas
- Dashboards financeiros do síndico

Transição de administradora sem burocracia e sem estresse
Trocar de administradora parece arriscado e é a principal razão pela qual síndicos adiam a decisão. Nosso processo de implantação elimina esse risco em 3 etapas claras.
Diagnóstico
Leitura completa da situação atual: contas, contratos, funcionários, pendências fiscais e técnicas. Você recebe o diagnóstico real do seu condomínio.
Transição assistida
Migração de documentos, contas bancárias, folhas de pagamentos, histórico de cobranças e inadimplências. Os moradores percebem a melhora, não a mudança.
Acompanhamento mensal
Indicadores claros, balancete no prazo e canal direto com quem cuida do seu condomínio. Atendimento com especialista que reconhece você pelo nome, não por número.
Síndicos e moradores que dormem tranquilos
Uma administração à sua altura começa aqui.
Solicite uma proposta personalizada sem compromisso. Nossa equipe especializada entra em contato rapidamente.
