30 Anos de Excelência

Administrar um condomínio é cuidar de patrimônios e pessoas.

Nós cuidamos com dedicação, há mais de 30 anos. Uma história de tradição e tecnologia unidas em Maringá.

Edifícios em Maringá
14especialistas em cuidar de condomínios
30 anosadministrando em Maringá
Cidade de Maringá
Família feliz no condomínio
Reunião equipe Condomini
Quem Somos

Três décadas construindo
uma história de confiança e parceria.

A Condomini foi fundada em Maringá em 1995, por duas mulheres, Rosana Castilho e Cleide Pereira, que tinham um propósito claro: administrar condomínios com cuidado, transparência, responsabilidade e atenção aos detalhes.

Em 30 anos, Maringá cresceu, o mercado condominial se ampliou, e hoje somos a administradora com maior trajetória na cidade. Crescemos junto com Maringá, acompanhamos a verticalização, e ajudamos na profissionalização do mercado desde o início.

Com uma equipe de profissionais especializados, seguimos com o mesmo espírito das nossas idealizadoras, cuidando com responsabilidade, transparência e atenção, e com o conhecimento que só três décadas de experiência em Maringá podem oferecer.

As mesmas fundadoras seguem à frente, e isso diz muito sobre o tipo de empresa que somos: seguimos com a mesma tradição, qualidade em gestão e comprometimento do início, e com a missão de garantir o sucesso e a satisfação de cada condomínio que nos confia a cuidar do seu lar.

Acessos rápidos

Boleto, CND e alteração cadastral em poucos cliques, direto no Portal do Condômino.

Por que a Condomini

Mais controle, mais praticidade, mais cuidado

TRANSPARÊNCIA

Conta bancária individualizada por condomínio, com Blindagem de Caixa.

JURÍDICO PRÓPRIO

Advogada especialista própria, que conhece o histórico do seu condomínio.

DEPARTAMENTO PESSOAL

DP próprio para os funcionários do seu condomínio, sem intermediários.

TECNOLOGIA

App Gruvi: o condomínio inteiro na palma da mão, 24 horas por dia.

INADIMPLÊNCIA ZERO

Garantia de 100% da receita todo mês, com a parceria MDR.

GESTÃO EXECUTIVA

Síndicas profissionais dedicadas, com isenção técnica e responsabilidade civil.

Soluções Customizadas

Especialização para todos os tipos de condomínio

Cada empreendimento tem demandas únicas. Nós oferecemos um modelo de atendimento estruturado para a realidade do seu condomínio.

Condomínios Residenciais

Gestão humanizada focada na convivência saudável, transparência de contas e lazer coletivo.

Condomínios Comerciais

Atendimento especializado em controle de acessos, contratos de manutenção e fluxo corporativo.

Associações & Loteamentos

Controle financeiro e operacional de grandes perímetros e suporte às regulamentações específicas.

Condomínio Prime (Alto Padrão)

Gestão de alto nível com gerente dedicada, atendimento VIP e máxima preservação patrimonial.

Gestão no dia a dia

Os desafios de quem administra um condomínio

Ser síndico vai além de cuidar do prédio. É lidar diariamente com decisões importantes, planejamentos e imprevistos.

Quem assume a gestão de um condomínio carrega uma responsabilidade que os moradores raramente veem: prestação de contas, folhas de pagamentos, obrigações técnicas, inadimplência; além de cuidar das pessoas e famílias que ali residem.

Você não precisa enfrentar tudo isso sozinho.

Nós estamos aqui para ser o seu apoio em cada passo. São vários detalhes. Decisões rápidas. E grande responsabilidade.

Desafio 01

Pessoas

Conflitos, expectativas e comunicação constante com moradores e conselho.

Desafio 02

Legislação

Leis, normas e obrigações regulatórias que não param de mudar no país.

Desafio 03

Finanças

Orçamentos complexos, previsões orçamentárias, inadimplência e prestação de contas.

Desafio 04

Manutenção

Conservação das estruturas, obras, benfeitorias, fornecedores e prazos apertados.

Desafio 05

Funcionários

Contratação, gestão do dia a dia, folhas de pagamentos e obrigações trabalhistas.

Desafio 06

Assembleias

Planejar, convocar e conduzir decisões coletivas e atas com validade jurídica.

Desafio 07

Segurança

Prevenção de incidentes, seguros condominiais, análise de riscos e responsabilidade civil.

Desafio 08

Comunicação

Prestar contas de forma transparente, informar novidades e manter todos alinhados.

O que a Condomini oferece

Suas necessidades, um especialista para cada.

Ao seu lado em cada decisão. Com experiência para orientar. Com estrutura para resolver. Com proximidade para fazer a diferença.

Módulo de Solução01

Gestão administrativa

Assembleias presenciais, digitais ou híbridas, serviços de cartório, gestão de ocorrências, circulares e contratos.

Módulo de Solução02

Gestão contábil e financeira

Previsão orçamentária anual, conciliação bancária completa e individualizada, fluxo de caixa e emissão de boletos.

Módulo de Solução03

Gestão de DP & RH

Processamento completo de folha de pagamento, admissões, demissões e obrigações trabalhistas sem intermediários.

Módulo de Solução04

Controle de inadimplência

Régua de cobrança estruturada e humanizada via e-mail, WhatsApp e correspondência, com ação jurídica integrada.

Módulo de Solução05

Assessoria jurídica

Advogada especialista e própria dedicada ao condomínio, que analisa contratos, convenções e atua no suporte diário.

Módulo de Solução06

Síndico profissional

Gestão executiva completa por síndicas profissionais da equipe Condomini, garantindo isenção e eficiência.

Área do Condômino & Gruvi

Transparência e praticidade
na palma da mão

A Condomini dispõe de tecnologia avançada para facilitar o acesso aos serviços e manter a transparência em tempo real com moradores, imobiliárias e síndicos.

Portal do Condômino

  • Atualizações cadastrais
  • 2ª via rápida de boletos
  • Consulta de atas e convenções
  • Prestação de contas digital
  • Saldos bancários em tempo real

App Gruvi

  • Reservas online de áreas comuns
  • Avisos e notificações push
  • Assembleias e votações digitais
  • Portaria, encomendas e visitas
  • Dashboards financeiros do síndico
Gruvi funcionando no celular
Avisos e Notificações
Reservas Online
2ª via de boletos
gruvi
Portabilidade sem Ruído

Transição de administradora sem burocracia e sem estresse

Trocar de administradora parece arriscado e é a principal razão pela qual síndicos adiam a decisão. Nosso processo de implantação elimina esse risco em 3 etapas claras.

1

Diagnóstico

Leitura completa da situação atual: contas, contratos, funcionários, pendências fiscais e técnicas. Você recebe o diagnóstico real do seu condomínio.

2

Transição assistida

Migração de documentos, contas bancárias, folhas de pagamentos, histórico de cobranças e inadimplências. Os moradores percebem a melhora, não a mudança.

3

Acompanhamento mensal

Indicadores claros, balancete no prazo e canal direto com quem cuida do seu condomínio. Atendimento com especialista que reconhece você pelo nome, não por número.

Da assinatura ao primeiro balancete: processo documentado e prazo de transição de 30 dias.
Quem confia na Condomini

Síndicos e moradores que dormem tranquilos

+150 condomínios atendidos · Confiança construída ao longo de 30 anos em Maringá
30 anos de mercado · Tradição, experiência e as mesmas fundadoras à frente
Em conformidade com a LGPD · Seus dados e os do seu condomínio protegidos
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Pronto para começar?

Uma administração à sua altura começa aqui.

Solicite uma proposta personalizada sem compromisso. Nossa equipe especializada entra em contato rapidamente.

Sede Centro:Av. Prudente de Morais, 698 — Centro, Maringá/PRE-mail: gerencia@condomini.adm.brContato: Camila Castilho
BoletoGruvi