Suas necessidades,
um especialista para cada.
Oferecemos uma estrutura corporativa completa e focada em resolver os desafios diários da gestão condominial.
Gestão administrativa
A rotina burocrática do seu condomínio facilitada.
Toda a burocracia do condomínio tratada com método e atenção ao detalhe para o síndico focar na gestão.
Rotinas e Entregáveis incluídos:
- ✓Assembleias e registros de atas: Elaboração de convocação, realização e suporte presencial, digital ou híbrido.
- ✓Gestão de orçamentos, contratos e documentos de prestação de serviços.
- ✓Suporte em Convenção e Regimento Interno: Adequação e orientação contínua sobre as normas.
- ✓Gestão de ocorrências, advertências e multas: Mediação ativa e resolução de conflitos.
- ✓Planejamento orçamentário e acompanhamento de receitas para decisões estratégicas.
- ✓Atendimento transparente e resolutivo ao síndico, conselheiros e moradores.
Gestão contábil e financeira
O financeiro do seu condomínio, documentado e explicado.
Tudo o que envolve o dinheiro do condomínio passa por processo seguro e transparente, acompanhado via aplicativo.
A Condomini dispõe de uma plataforma de pagamento integrado à Conta Digital totalmente gratuita que facilita as rotinas de pagamento, oferecendo mais praticidade, organização e agilidade na gestão.
Rotinas e Entregáveis incluídos:
- ✓Previsão orçamentária anual.
- ✓Conciliação bancária completa com conta individual.
- ✓Controle rígido de contas a pagar.
- ✓Lançamento de rateios e fundos.
- ✓Encerramento contábil anual e balancete mensal no prazo.
- ✓Gestão de fluxo de caixa e emissão de boletos rápidos.
Gestão de Pessoas (DP & RH)
Cuidar de pessoas merece atenção e respeito.
Cuidamos dos funcionários do seu condomínio com a mesma seriedade que cuidamos dos nossos, garantindo conformidade legal.
Suporte trabalhista e sindical para acordos de compensação, homologações com sindicato e acompanhamento de processos trabalhistas integrado pelo setor jurídico especializado.
Rotinas e Entregáveis incluídos:
- ✓Folha de pagamento mensal completa (salário, adiantamento, férias, 13º) integrada ao banco.
- ✓Gestão de obrigações à saúde e segurança do trabalho (exames admissionais, periódicos, laudos SST, NR1, FAP/PAT).
- ✓Transmissões de obrigações acessórias: e-Social, DCTF Web, FGTS, impostos junto à Receita Federal.
- ✓Controle de apontamento de cartão ponto eletrônico ou manual.
- ✓Controle e cadastro de admissão, rescisões e homologações para evitar passivos trabalhistas.
- ✓Gestão de benefícios em CCT (vale transporte, vale alimentação, assistência de saúde, seguro de vida).
Gestão de cobrança e inadimplência
Controle estruturado com abordagem humanizada.
Cobramos os valores em atraso sem comprometer o relacionamento e a harmonia dentro do condomínio.
Sobre os valores recuperados por acordos, cobra-se acréscimo de até 3% como taxa de êxito da cobrança, sem onerar o caixa comum do condomínio.
Rotinas e Entregáveis incluídos:
- ✓Régua de cobrança automática via e-mail e aplicativo.
- ✓Notificações de cobranças por WhatsApp, e-mail e correspondência física.
- ✓Negociação e acordos amigáveis de parcelamento facilitados.
- ✓Relatório mensal detalhado de inadimplência fornecido ao síndico.
- ✓Cobrança extrajudicial estruturada antes da via judicial.
- ✓Encaminhamento judicial célere e assessoria jurídica integrada.
Assessoria jurídica própria
Orientação real, disponível para o síndico quando precisar.
Aqui na Condomini, a orientação vem de advogada especialista própria em questões condominiais, que conhece o histórico do seu condomínio.
Rotinas e Entregáveis incluídos:
- ✓Orientação jurídica contínua nas decisões críticas do síndico.
- ✓Análise minuciosa e revisão de contratos com prestadores e fornecedores.
- ✓Assessoria técnica em convenções coletivas e regulamentos internos.
- ✓Emissão de pareceres jurídicos formais e notificações extrajudiciais.
- ✓Representação presencial ou online em assembleias complexas.
- ✓Ações judiciais de cobrança de taxas condominiais sem custos advocatícios terceirizados.
Síndica profissional
Gestão executiva completa do condomínio.
Nossas síndicas profissionais assumem o cargo máximo com total dedicação, ampla experiência prática e responsabilidade civil.
Rotinas e Entregáveis incluídos:
- ✓Contratado especificamente para gerir de forma técnica e isenta.
- ✓Conhecimento prático e visão técnica estruturada de manutenção e finanças.
- ✓Relação imparcial e profissional com moradores e prestadores.
- ✓Atuação como mediadoras neutras de conflitos internos.
- ✓Entrega frequente de relatórios, vistorias prediais e controle de planejamento preventivo.
Garantia de 100% da receita
do seu condomínio todo mês
Com o Inadimplência Zero, a receita do seu condomínio é totalmente garantida em data fixa, permitindo um planejamento financeiro saudável, melhorias físicas estruturadas e previsibilidade absoluta de caixa.
Receita Garantida
Garantia da receita integral no dia do vencimento, mesmo que moradores atrasem.
Previsibilidade
Caixa saudável para planejar manutenções essenciais e grandes reformas prediais.
Fim da Cobrança
Fim do desgaste com os condôminos. A MDR assume toda a rotina de negociação amigável.
Parceria MDR Inadimplência Zero
Após contratar o serviço, os boletos de taxa condominial vencidos há mais de 30 dias passarão a ser administrados pela MDR Inadimplência Zero, uma empresa integrada ao nosso sistema de gestão.
* Serviço opcional contratado à parte. A tarifa é definida após análise prévia do perfil financeiro do condomínio.
Solicitar avaliação do condomínioComparativo: Síndico Condômino vs. Síndicas Condomini
A Condomini possui síndicas profissionais com 30 anos de experiência acumulada e +150 condomínios atendidos.
Síndico Condômino
Gestão Amadora / Interna
- ◦Morador ou proprietário do prédio.
- ◦Vivência interna da rotina condominial.
- ◦Vínculo pessoal / amizade com os condôminos.
- ◦Acumula a complexa função de síndico com sua rotina profissional pessoal.
- ◦Geralmente possui pouco conhecimento técnico sobre legislação e finanças prediais.
- ◦Pode sofrer forte desgaste emocional em conflitos diretos com vizinhos e funcionários.
- ◦Precisa cobrar pessoalmente os inadimplentes do condomínio.
- ◦Faz a cotação e contratação de serviços por conta própria.
Síndicas Condomini
Gestão Executiva Profissional
- ▪Contratado especificamente para gerir o condomínio de forma profissional.
- ▪Conhecimento prático e visão técnica estruturada da gestão.
- ▪Relação imparcial, técnica e profissional nas decisões.
- ▪Atua como mediadora neutra, com distanciamento e experiência em conflitos.
- ▪Representação civil e jurídica do condomínio em todos os âmbitos.
- ▪Dedicação focada e especializada na administração diária.
- ▪Relatórios financeiros periódicos e indicadores de manutenção preventiva.
- ▪Equipe jurídica própria integrada para cobranças amigáveis e judiciais.
Precisa de um modelo específico para o seu prédio?
Temos soluções dimensionadas para a realidade do seu condomínio. Faça uma simulação rápida ou solicite a visita de Rosana Castilho ou Camila Castilho.